323 590 €
T4
116 m²
PLELO
22170
+23%
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 590 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 934 €
Prix net vendeur
309 656 €
Frais de notaire
+23 064 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 654 €
Capital à emprunter
346 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 52 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 84 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 156 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
15 312 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELO ↗ +32.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLELO
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T4 PLERNEUF
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317 500 € | 2 480 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAGAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LANRODEC
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312 000 € | 2 311 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PLELO
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306 200 € | 2 710 € | 113 m² | 5 | Voir |
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341 900 € | 2 947 € | 116 m² | 5 | Voir |
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301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
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301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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293 900 € | 2 296 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 14/03/2025 | 3 Saint Uriel | 140 004 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 10 Bernier | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/01/2025 | 1 Kerdrean | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/01/2025 | 16 Le Clos Des Charmes | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 17/12/2024 | 3 La Ville Hue | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |
| 04/11/2024 | 5 Les Fontaines | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 25/10/2024 | 1 La Ville Jegu | 216 500 € | 136 m² | 1 592 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Pre Boissel | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue St Gilles | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 17/05/2024 | 5 Le Clos Des Charmes | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 11/04/2024 | 13 La Ville Andonnet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |