301 900 €
T5
127 m²
PLELO
22170
-4%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 000 €
Prix net vendeur
288 900 €
Frais de notaire
+21 641 €
Émoluments
3 246 €
Droits & taxes
17 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 541 €
Capital à emprunter
323 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 146 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
16 764 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELO ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLELO
|
301 900 € | 2 377 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
293 900 € | 2 296 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
311 480 € | 2 433 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
312 000 € | 2 311 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
312 000 € | 2 294 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
288 250 € | 2 252 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
317 500 € | 2 480 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
285 500 € | 2 230 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAGAT
|
284 400 € | 2 275 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
274 800 € | 1 895 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANRODEC
|
274 000 € | 1 890 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERNEUF
|
271 800 € | 1 999 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 289 000 € | 137 m² | 2 109 € |
| 14/03/2025 | 3 Saint Uriel | 140 004 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/02/2025 | 23 Saint Quay | 253 774 € | 108 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 10 Bernier | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 11/01/2025 | 1 Kerdrean | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 10/01/2025 | 16 Le Clos Des Charmes | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 25/10/2024 | 1 La Ville Jegu | 216 500 € | 136 m² | 1 592 € |
| 15/10/2024 | 4 La Ville Noro | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 23 Le Clos Goujon | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 17/05/2024 | 5 Le Clos Des Charmes | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 11/04/2024 | 13 La Ville Andonnet | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Anjela Duval | 271 250 € | 115 m² | 2 359 € |
| 17/01/2024 | 27 Rue Du Chemin Vert | 91 000 € | 101 m² | 901 € |
| 29/12/2023 | 3 La Ville Frehour | 34 948 € | 137 m² | 255 € |
| 20/12/2023 | 6222 Saint Jean Du Temple | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |