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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
*Magnifique Maison familiale 5 chambres sur sous-sol total avec grand jardin à Champlan* Cette charmante maison individuelle de 150m², située à Champlan, est un véritable cocon pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brWe9 Actuel
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550 000 € | - |
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#avAPd
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548 500 € | -0,3% |
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#aznrh
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644 800 € | +17,2% |
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#bnhig
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550 000 € | - |
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#box1g
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550 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 20 Rte De Villebon | 459 140 € | 148 m² | 3 102 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Mancelle | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/10/2025 | 4 Che De La Butte | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 16/09/2025 | 14 Rte De Villebon | 511 000 € | 130 m² | 3 931 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 13/10/2023 | 139 Rte De Versailles | 485 250 € | 175 m² | 2 773 € |
| 15/09/2023 | 22a Che De La Butte | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 27/07/2023 | 186 Rte De Versailles | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 12/07/2023 | 173 Rte De Versailles | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |