499 000 €
T7
169 m²
CHAMPLAN
91160
-19%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
CHAMPLAN (91160) • Champlan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Champlan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPLAN
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T7 CHAMPLAN
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 169 m² à CHAMPLAN |
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T7 CHAMPLAN
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T9 LONGJUMEAU
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à LONGJUMEAU |
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T8 LONGJUMEAU
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 193 m² à LONGJUMEAU |
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T8 LONGJUMEAU
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 193 m² à LONGJUMEAU |
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T8 BALIZY
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 193 m² à BALIZY |
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T9 LONGJUMEAU
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 193 m² à LONGJUMEAU |
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T7 LONGJUMEAU
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494 000 € | 3 068 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LONGJUMEAU |
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T8 LONGJUMEAU
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à LONGJUMEAU |
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T8 LONGJUMEAU
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à LONGJUMEAU |
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T8 LONGJUMEAU
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474 000 € | 2 963 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à LONGJUMEAU |
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T7 LONGJUMEAU
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529 000 € | 3 245 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à LONGJUMEAU |
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T7 LONGJUMEAU
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5 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 4 Che De L'echaude | 322 000 € | 160 m² | 2 013 € |
| 31/03/2026 | 134 Rte De Versailles | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 28/11/2025 | 20 Rte De Villebon | 459 140 € | 148 m² | 3 102 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Mancelle | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/10/2025 | 4 Che De La Butte | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |