175 000 €
T5
114 m²
BAUD
56150
-27%
vs marché
1 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BAUD (56150) • Baud
Terrain
410 m²
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
276 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BAUD
2 090-2 240€
210j
2 182-2 332€
97j
2 607-2 757€
149j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brKnq Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b2Fym
|
254 400 € | +45,4% |
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#b32D6
|
233 200 € | +33,3% |
|
#bcZG0
|
179 500 € | +2,6% |
|
#byk7f
|
179 800 € | +2,7% |
|
#bsgiv
|
179 800 € | +2,7% |
|
#bq5I3
|
189 800 € | +8,5% |
|
#bhSN4
|
190 550 € | +8,9% |
|
#be1QN
|
203 800 € | +16,5% |
|
#be4iu
|
190 550 € | +8,9% |
|
#besab
|
179 800 € | +2,7% |
|
#bghAH
|
217 500 € | +24,3% |
|
#bHkQA
|
217 500 € | +24,3% |
|
#bgDa4
|
217 500 € | +24,3% |
|
#bKLng
|
303 850 € | +73,6% |
|
#bk9dA
|
203 800 € | +16,5% |
|
#bmFXv
|
217 455 € | +24,3% |
|
#bKLvT
|
217 455 € | +24,3% |
|
#bW82r
|
217 455 € | +24,3% |
|
#bBEld
|
217 455 € | +24,3% |
|
#bY5jj
|
217 455 € | +24,3% |
|
#bmVmX
|
228 250 € | +30,4% |
|
#bmZPX
|
217 455 € | +24,3% |
|
#brv5z
|
217 455 € | +24,3% |
|
#brj2z
|
240 350 € | +37,3% |
|
#buWzi
|
189 800 € | +8,5% |
|
#bx89u
|
220 080 € | +25,8% |
|
#by6dU
|
220 080 € | +25,8% |
|
#bxNf4
|
195 000 € | +11,4% |
|
#bBECO
|
240 350 € | +37,3% |
|
#bCCrb
|
229 900 € | +31,4% |
|
#bFzR5
|
229 900 € | +31,4% |
|
#bGcRD
|
229 900 € | +31,4% |
|
#bGHzk
|
240 350 € | +37,3% |
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187 920 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST BARTHELEMY |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 22 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 23/05/2026 | 37b Rue D Auray | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 28/03/2026 | 1423c Rue Du Pont Malo | 227 800 € | 126 m² | 1 808 € |
| 06/03/2026 | 13 Les Hauts De Kernantec | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 13/02/2026 | 6896 Av Jean Moulin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/02/2026 | 4 Rue Georges Sand | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 06/02/2026 | 1540 Kerbourbon | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 07/01/2026 | 17 Les Hauts De Kernantec | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |