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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
À quelques pas du centres et des commerces de Baud. Cette maison de ville dispose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec un poêle à granulés, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 23 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 34 171 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 53 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 76 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 99 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUD
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187 500 € | 1 349 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUD
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187 920 € | 1 352 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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T7 BAUD
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186 000 € | 1 216 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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182 000 € | 1 182 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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193 000 € | 1 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |