179 500 €
T5
114 m²
BAUD
56150
-26%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BAUD (56150) • Baud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 22 512 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 32 724 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 51 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 73 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 95 304 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BAUD
1 922-2 072€
74j
2 097-2 247€
234j
2 239-2 389€
51j
2 404-2 554€
48j
2 619-2 769€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUD
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179 500 € | 1 575 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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179 500 € | 1 575 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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179 200 € | 1 572 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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179 200 € | 1 572 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T6 GUENIN
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179 974 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUENIN |
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179 974 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUENIN |
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T5 BAUD
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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187 500 € | 1 349 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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187 500 € | 1 349 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à BAUD |
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T6 ST BARTHELEMY
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187 920 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST BARTHELEMY |
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T6 ST BARTHELEMY
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187 920 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST BARTHELEMY |
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T6 ST BARTHELEMY
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187 920 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST BARTHELEMY |
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T8 BAUD
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187 920 € | 1 352 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 22 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 23/05/2026 | 37b Rue D Auray | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 28/03/2026 | 1423c Rue Du Pont Malo | 227 800 € | 126 m² | 1 808 € |
| 06/03/2026 | 13 Les Hauts De Kernantec | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 13/02/2026 | 6896 Av Jean Moulin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/02/2026 | 4 Rue Georges Sand | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 06/02/2026 | 1540 Kerbourbon | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 07/01/2026 | 17 Les Hauts De Kernantec | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |