Statistiques immobilières — Yversay (86170)
364 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 848 €/m²
1 392 €/m² — 1 928 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Yversay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YversayVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YversayBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Yversay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 209 000 € 1 493 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 170 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 170 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 46 000 € 92 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 173 060 € 2 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 215 492 € 2 199 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 211 619 € 2 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 216 875 € 2 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 215 359 € 2 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 500 m² | 46 000 € 92 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yversay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 848 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YversayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yversay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yversay — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (226)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YversayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant