211 619 €
Bien
88 m²
YVERSAY
86170
N/A
vs marché
2 405
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
YVERSAY (86170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 619 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
201 542 €
Frais de notaire
+15 649 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 268 €
Capital à emprunter
227 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 24 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 35 339 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 80 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 105 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 616 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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