Statistiques immobilières — Vouille (86190)
3 732 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 854 €/m²
1 513 €/m² — 2 026 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouilleVentes 12 mois
44
42 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 912 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,0%
Tendance DVF : +8,0% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 597 €/m² | 3 |
| 3P | 1 999 €/m² | 9 |
| 4P | 1 740 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 900 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouilleBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Vouille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 136 500 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 168 000 € 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 363 m² | 248 000 € 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 363 m² | 248 000 € 683 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 385 000 € 1 964 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 178 246 € 2 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 280 m² | 480 000 € 1 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 163 183 € 2 298 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | 479 j |
| Bien immobilier 7 pièces 283 m² | 480 000 € 1 696 €/m² | 478 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 690 000 € 3 136 €/m² | 368 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | 333 j |
| Maison 55 pièces 500 m² | 3 875 000 € 7 750 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 955 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 763 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 839 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouille — 1 700 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 603)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
1 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
442 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,5%
Apparts parc
4,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant