Prix m2 immobilier Frozes (86190) en novembre 2026

541 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

1 720 €/m²

1 544 €/m² — 2 456 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

46 annonces en vente à Frozes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Frozes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Frozes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frozes

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 470 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Frozes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à Frozes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	149 500 € 1 300 €/m²	=
Maison 7 pièces 330 m²	296 575 € 899 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	149 500 € 1 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	192 284 € 1 748 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	139 826 € 1 890 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	139 826 € 1 890 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	154 132 € 2 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	164 879 € 1 665 €/m²	=
Maison 8 pièces 197 m²	389 950 € 1 979 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	152 746 € 1 642 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 330 m²	296 575 € 899 €/m²	267 j
Terrain	70 000 €	238 j
Terrain	29 500 €	238 j

Prix m2 par nombre de pièces à Frozes

Ventilation maisons vs appartements — Frozes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 536 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Frozes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frozes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Frozes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Frozes — INSEE (2)

257 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (251) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,4%

211 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Frozes

Données croisées — Frozes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Frozes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Frozes

Chire en Montreuil 2.4 km Maisons 1 298 €/m² Vouille 3.5 km Maisons 1 828 €/m² Villiers 3.7 km Maisons 1 746 €/m² Maille 3.8 km Maisons 1 603 €/m² Ayron 4.5 km Maisons 1 347 €/m² Le Rochereau 5.6 km Maisons 1 416 €/m² Vouzailles 6.2 km Maisons 1 023 €/m² Champigny le Sec 6.4 km Maisons 1 416 €/m² Latille 6.4 km Maisons 1 452 €/m² Yversay 6.6 km Maisons 1 843 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Frozes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 351 €/m²	7	-
2024	1 765 €/m²	7	-
2023	-	1	-
2022	-	3	-
2021	1 575 €/m²	6	-
2020	1 187 €/m²	6	-
2019	1 441 €/m²	7	-