Statistiques immobilières — Le Rochereau (86170)
769 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 595 €/m²
1 483 €/m² — 1 927 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Rochereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le RochereauVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 549 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +4,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 549 €/m² | 5 |
| 4P | 1 570 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 505 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le RochereauBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Le Rochereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 171 m² | 131 500 € 769 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 107 m² | 189 500 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 171 m² | 131 500 € 769 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 221 m² | 199 500 € 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 230 000 € 1 983 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Rochereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 692 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 690 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 822 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 550 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le RochereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Rochereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j