Statistiques immobilières — Le Rochereau (86170)
769 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 531 €/m²
1 423 €/m² — 1 849 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Rochereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le RochereauVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 549 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +0,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 549 €/m² | 5 |
| 4P | 1 570 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 505 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le RochereauBiens en baisse
76.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Le Rochereau
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 234 000 € 1 337 €/m² | -1,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 343 000 € 1 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 157 m² | 73 000 € 465 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | -4,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Rochereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 676 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 674 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 805 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 535 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le RochereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Rochereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j