Statistiques immobilières — Vouille (79230)
3 394 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
2 210 €/m²
1 876 €/m² — 2 396 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouilleVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +11,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 271 €/m² | 4 |
| 4P | 2 404 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 242 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouilleBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (246)
Apparts (47)
Annonces à Vouille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 228 900 € 1 940 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 178 854 € 2 010 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 201 638 € 2 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 174 970 € 2 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 293 000 € 1 809 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 293 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 293 000 € 1 809 €/m² | = |
| Bien immobilier 260 m² | 54 000 € 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 220 195 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 37 400 € | 909 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 228 900 € 1 940 €/m² | 680 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 239 000 € 2 213 €/m² | 443 j |
| Maison 8 pièces 206 m² | 275 600 € 1 338 €/m² | 433 j |
| Bien immobilier 7 pièces 195 m² | 199 000 € 1 021 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 132 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 329 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 114 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouille — 1 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 504)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
1 229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant