Statistiques immobilières — La Creche (79260)
5 643 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 561 €/m²
1 289 €/m² — 2 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Creche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CrecheVentes 12 mois
51
51 maisons
Prix DVF maisons
1 533 €/m²
-14,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,3%
Tendance DVF : -14,5% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 279 €/m² | 3 |
| 3P | 1 827 €/m² | 12 |
| 4P | 1 684 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 500 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CrecheBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (357)
Apparts (0)
Annonces à La Creche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 292 000 € 1 537 €/m² | -0,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 179 950 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 177 200 € 1 332 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 192 000 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 262 m² | 399 000 € 1 523 €/m² | -15,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 179 950 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 379 m² | 520 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 379 m² | 520 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 239 000 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 175 000 € 2 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 850 € | 540 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 208 000 € 1 691 €/m² | 513 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | 467 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 536 000 € 3 011 €/m² | 423 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 239 200 € 1 563 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Creche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 770 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 851 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 624 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CrecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Creche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Creche — 2 752 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 663)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
1 980 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
670 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CrecheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant