Statistiques immobilières — Vilde Guingalan (22980)
1 263 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 094 €/m²
1 393 €/m² — 2 339 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vilde Guingalan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vilde GuingalanVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 160 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 421 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 880 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vilde GuingalanBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Vilde Guingalan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | -9,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 218 400 € 2 569 €/m² | -8,8% |
| Bien immobilier 100 m² | 264 650 € 2 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 208 000 € 2 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 262 100 € 1 808 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 41 400 € | = |
| Terrain | 41 400 € | = |
| Bien immobilier 280 m² | 41 400 € 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 108 000 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 220 100 € 4 402 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 180 m² | 209 000 € 1 161 €/m² | 370 j |
| Terrain | 93 600 € | 331 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 209 000 € 1 161 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | 222 j |
| Maison 7 pièces 144 m² | 259 000 € 1 799 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vilde Guingalan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 081 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 544 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 335 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vilde GuingalanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vilde Guingalan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vilde Guingalan — 596 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vilde GuingalanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant