Statistiques immobilières — Plelan le Petit (22980)
1 856 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 955 €/m²
1 722 €/m² — 2 440 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plelan le Petit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plelan le PetitVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 949 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +3,7% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 450 €/m² | 3 |
| 3P | 2 285 €/m² | 7 |
| 4P | 2 015 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 795 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plelan le PetitBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Plelan le Petit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 377 280 € 2 168 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 314 700 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 299 500 € 1 837 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 545 m² | 215 000 € 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 192 000 € 2 133 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 461 120 € 2 534 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 399 000 € 2 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 399 000 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 399 000 € 2 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 225 540 € 3 417 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 128 000 € 1 829 €/m² | 288 j |
| Maison 6 pièces 70 m² | 220 000 € 3 143 €/m² | 210 j |
| Maison 4 pièces 138 m² | 270 000 € 1 957 €/m² | 208 j |
| Terrain | 85 000 € | 206 j |
| Bien immobilier 9 pièces 182 m² | 342 700 € 1 883 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plelan le Petit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 443 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 154 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 263 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plelan le PetitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plelan le Petit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plelan le Petit — 977 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plelan le PetitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant