Statistiques immobilières — Corseul (22130)
2 141 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 516 €/m²
1 913 €/m² — 3 114 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corseul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorseulVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 323 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 117 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 120 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorseulBiens en baisse
31.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à Corseul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 131 000 € 824 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 228 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 239 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 91 750 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 196 100 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 282 900 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 282 900 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 282 900 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 282 900 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 86 700 € 1 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 390 m² | 936 000 € 2 400 €/m² | 350 j |
| Maison 10 pièces 269 m² | 394 300 € 1 466 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 311 000 € 3 019 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 311 000 € 3 019 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 311 000 € 3 019 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corseul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 325 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 271 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 779 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 096 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorseulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corseul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corseul — 1 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 227)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
777 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorseulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant