Statistiques immobilières — Bobital (22100)
1 088 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 048 €/m²
1 759 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bobital
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BobitalVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 117 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 297 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BobitalBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (6)
Annonces à Bobital
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 172 809 € 2 244 €/m² | = |
| Terrain 835 m² | 94 900 € 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 256 800 € 2 568 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 272 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 252 m² | 348 500 € 1 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 835 m² | 94 900 € 114 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 169 960 € 2 575 €/m² | = |
| Maison 145 m² | 419 000 € 2 890 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 279 700 € 2 664 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 252 m² | 349 508 € 1 387 €/m² | 575 j |
| Bien immobilier 9 pièces 190 m² | 721 000 € 3 795 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 374 400 € 2 297 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 74 m² | 215 896 € 2 918 €/m² | 200 j |
| Maison 104 m² | 263 530 € 2 534 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bobital| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 259 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 259 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 062 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BobitalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bobital Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bobital — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BobitalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant