Statistiques immobilières — Bobital (22100)
1 088 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 196 €/m²
1 816 €/m² — 2 449 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bobital
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BobitalVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 091 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BobitalBiens en baisse
9.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Bobital
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 261 m² | 41 300 € 158 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 254 612 € 2 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 554 m² | 69 500 € 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 835 m² | 94 900 € 114 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 272 000 € 2 407 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 254 612 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 243 550 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 243 550 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 214 160 € 2 974 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 231 200 € 2 890 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 900 € | 352 j |
| Bien immobilier 9 pièces 190 m² | 721 000 € 3 795 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 374 400 € 2 297 €/m² | 193 j |
| Bien immobilier | 167 440 € | 190 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 374 400 € 2 297 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bobital| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 371 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 371 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 293 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BobitalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bobital Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bobital — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BobitalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant