Quel est le prix au m² à ST AVERTIN (37550) ?

Le prix médian au m² à ST AVERTIN est de 2 833 €/m² pour les maisons et 2 708 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVERTIN ?

145 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVERTIN (37550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVERTIN ?

Le marché immobilier à ST AVERTIN (37550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Avertin (37550)

15 318 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 833 €/m²

2 401 €/m² — 3 180 €/m²

Prix/m² appartements

2 708 €/m²

2 110 €/m² — 3 324 €/m²

Ventes DVF 12 mois

145

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

652 annonces en vente à St Avertin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Avertin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Avertin

Ventes 12 mois

145

115 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 853 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 707 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -0,1% (145 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 478 €/m²	5
2P	2 977 €/m²	10
3P	3 155 €/m²	6
4P	2 027 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 472 €/m²	4
3P	2 875 €/m²	15
4P	2 876 €/m²	33
5P+	2 913 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Avertin

Biens en baisse

37.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (556) Apparts (96)

Annonces à St Avertin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 58 m²	144 900 € 2 498 €/m²	-2,7%
Maison 8 pièces 192 m²	449 000 € 2 339 €/m²	=
Maison 5 pièces 162 m²	315 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	244 000 € 2 711 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	189 000 € 1 948 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 80 m²	236 800 € 2 960 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	241 500 € 2 808 €/m²	=
Appartement 2 pièces 58 m²	143 000 € 2 466 €/m²	=
Terrain	247 800 €	=
Appartement 3 pièces 74 m²	175 000 € 2 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	250 000 €	917 j
Propriété 23 pièces 730 m²	962 000 € 1 318 €/m²	647 j
Propriété 23 pièces 730 m²	990 000 € 1 356 €/m²	642 j
Maison 21 pièces 750 m²	990 000 € 1 320 €/m²	636 j
Maison 7 pièces 190 m²	525 000 € 2 763 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Avertin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 646 €/m²	0	3 443 €/m²	5
2 pièces	2 899 €/m²	4	2 815 €/m²	10
3 pièces	2 958 €/m²	15	2 804 €/m²	6
4 pièces	2 766 €/m²	33	1 966 €/m²	7
5 pièces+	2 794 €/m²	33	-	-

Quartiers — St Avertin

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 658 €/m²

Saint-Avertin

Meilleur rendement

5,9%

Saint-Avertin · 2 658 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Avertin	2 658 €/m²
└─ La Camusière	2 957 €/m²
└─ Sud-Nouveau Bois Bellerie	2 856 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Avertin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Avertin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Avertin — 7 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (5 003) Apparts (2 279)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,7%

4 739 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 2 942 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Avertin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,7%

Apparts parc

31,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Avertin

Larcay 2 411 €/m² 2.7 km Chambray les Tours 2 700 €/m² 3.4 km St Pierre des Corps 2 365 €/m² 4 km La Ville aux Dames 2 539 €/m² 4.4 km Veretz 2 373 €/m² 4.5 km Tours 3 168 €/m² 5 km Rochecorbon 2 860 €/m² 6.3 km Joue les Tours 2 487 €/m² 6.6 km Montlouis sur Loire 2 440 €/m² 7 km Vouvray 2 575 €/m² 7.2 km

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