Quel est le prix au m² à AZAY SUR CHER (37270) ?

Le prix médian au m² à AZAY SUR CHER est de 2 435 €/m² pour les maisons et 1 779 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AZAY SUR CHER ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AZAY SUR CHER (37270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AZAY SUR CHER ?

Le marché immobilier à AZAY SUR CHER (37270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Azay sur Cher (37270)

3 094 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 435 €/m²

2 022 €/m² — 2 881 €/m²

Prix/m² appartements

1 779 €/m²

1 513 €/m² — 5 692 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

318 annonces en vente à Azay sur Cher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Azay sur Cher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Azay sur Cher

Ventes 12 mois

29

25 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 417 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 651 €/m²

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +6,1% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 825 €/m²	4
4P	2 810 €/m²	6
5P+	2 549 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Azay sur Cher

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (318) Apparts (0)

Annonces à Azay sur Cher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 235 m²	499 000 € 2 123 €/m²	-4,6%
Maison 9 pièces 340 m²	639 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	299 000 € 2 020 €/m²	-2,3%
Maison 6 pièces 103 m²	249 600 € 2 423 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	70 000 € 875 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces	223 906 €	=
Maison 9 pièces 340 m²	639 000 € 1 879 €/m²	=
Maison 4 pièces 61 m²	186 936 € 3 065 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	250 390 € 2 504 €/m²	=
Appartement 6 pièces 111 m²	245 753 € 2 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 178 m²	350 000 € 1 966 €/m²	374 j
Bien immobilier	106 000 €	340 j
Bien immobilier	99 000 €	340 j
Maison 7 pièces 203 m²	520 000 € 2 562 €/m²	328 j
Maison 4 pièces 124 m²	296 800 € 2 394 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Azay sur Cher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 857 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 607 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 761 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azay sur Cher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Azay sur Cher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Azay sur Cher — 1 470 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 394) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,9%

1 147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 251 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Azay sur Cher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,8%

Apparts parc

4,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Azay sur Cher

Veretz 2 398 €/m² 3.3 km Montlouis sur Loire 2 513 €/m² 4.6 km St Martin le Beau 2 349 €/m² 4.8 km Larcay 2 550 €/m² 5.5 km Athee sur Cher 2 325 €/m² 6.1 km St Avertin 2 883 €/m² 7.6 km Lussault sur Loire 2 342 €/m² 7.8 km Vouvray 2 544 €/m² 7.8 km Vernou sur Brenne 2 222 €/m² 7.9 km Dierre 2 260 €/m² 8 km

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