Statistiques immobilières — Tredarzec (22220)
1 165 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 082 €/m²
1 612 €/m² — 3 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tredarzec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TredarzecVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 009 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 133 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 054 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TredarzecBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (197)
Apparts (0)
Annonces à Tredarzec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 125 000 € 1 302 €/m² | -16,1% |
| Bien immobilier 97 m² | 174 007 € 1 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 66 m² | 146 115 € 2 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | -8,7% |
| Bien immobilier 82 m² | 189 889 € 2 316 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 97 m² | 174 007 € 1 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 66 m² | 146 115 € 2 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 82 m² | 189 889 € 2 316 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 214 830 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 233 088 € 2 454 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 55 000 € | 1064 j |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 125 000 € 1 302 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 125 000 € 1 302 €/m² | 256 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 199 000 € 2 117 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tredarzec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 934 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 704 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 063 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TredarzecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tredarzec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tredarzec — 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (667)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
113 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TredarzecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant