Statistiques immobilières — La Roche Derrien (22450)
1 014 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 682 €/m²
1 215 €/m² — 1 898 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Roche Derrien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche DerrienVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 772 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+15,4%
Tendance DVF : +15,0% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 822 €/m² | 3 |
| 3P | 1 930 €/m² | 13 |
| 4P | 1 675 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 779 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche DerrienBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (26)
Annonces à La Roche Derrien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 93 000 € 930 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 180 000 € 1 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 110 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 84 250 € 708 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 84 250 € 708 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 41 m² | 69 000 € 1 683 €/m² | = |
| Terrain | 69 000 € | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 76 000 € 760 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 155 700 € 2 022 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 307 m² | 354 000 € 1 153 €/m² | 1070 j |
| Maison 7 pièces 295 m² | 554 990 € 1 881 €/m² | 455 j |
| Maison 8 pièces 295 m² | 597 037 € 2 024 €/m² | 453 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 68 710 € 755 €/m² | 415 j |
| Maison 7 pièces 136 m² | 280 000 € 2 059 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Derrien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 228 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 796 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 413 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche DerrienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Derrien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j