Statistiques immobilières — Hengoat (22450)
213 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 616 €/m²
1 167 €/m² — 1 824 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Hengoat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HengoatVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 772 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +11,6% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 822 €/m² | 3 |
| 3P | 1 930 €/m² | 13 |
| 4P | 1 675 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 779 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HengoatBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Hengoat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 68 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 68 000 € 1 133 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 68 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 265 710 € 2 394 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 68 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 233 200 € 2 028 €/m² | -12,0% |
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 84 800 € 1 131 €/m² | 714 j |
| Maison 15 pièces 413 m² | 726 600 € 1 759 €/m² | 309 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 68 000 € 1 236 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hengoat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 216 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 780 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 659 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 400 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HengoatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hengoat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j