Statistiques immobilières — Kerbors (22610)
317 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 426 €/m²
2 120 €/m² — 3 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Kerbors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KerborsVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KerborsBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Kerbors
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 102 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 102 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 134 000 € 1 861 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 618 000 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 618 000 € 1 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 246 600 € 3 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 169 600 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 169 600 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 169 600 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 102 000 € 1 619 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 320 m² | 618 000 € 1 931 €/m² | 389 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 629 000 € 3 293 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 371 282 € 4 125 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kerbors| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KerborsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kerbors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kerbors — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
330 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KerborsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.65%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes