Statistiques immobilières — Tours (37200)
0 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
3 174 €/m²
2 614 €/m² — 3 964 €/m²
Prix/m² appartements
2 935 €/m²
2 318 €/m² — 3 475 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 518
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToursVentes 12 mois
1 518
398 maisons 1 120 appartements
Prix DVF maisons
3 167 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 891 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +1,4% (1 518 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 181 €/m² | 306 |
| 2P | 3 058 €/m² | 327 |
| 3P | 2 738 €/m² | 277 |
| 4P | 2 115 €/m² | 163 |
| 5P+ | 1 728 €/m² | 33 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 427 €/m² | 16 |
| 3P | 3 285 €/m² | 80 |
| 4P | 2 966 €/m² | 128 |
| 5P+ | 3 231 €/m² | 100 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToursBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (282)
Annonces à Tours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 90 m² | 191 000 € 2 122 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 194 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 154 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 217 240 € 2 240 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 165 000 € 1 701 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 154 000 € 1 878 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 63 800 € 2 658 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 15 m² | 57 000 € 3 800 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 191 000 € 2 122 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 13 m² | 52 000 € 4 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 189 900 € 3 113 €/m² | 456 j |
| Appartement 5 pièces 98 m² | 194 000 € 1 980 €/m² | 450 j |
| Appartement 5 pièces 88 m² | 109 200 € 1 241 €/m² | 438 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 73 000 € 3 476 €/m² | 422 j |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 157 500 € 1 591 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 575 €/m² | 3 | 3 131 €/m² | 306 |
| 2 pièces | 3 269 €/m² | 16 | 2 996 €/m² | 327 |
| 3 pièces | 3 299 €/m² | 80 | 2 681 €/m² | 277 |
| 4 pièces | 2 967 €/m² | 128 | 2 046 €/m² | 163 |
| 5 pièces+ | 3 081 €/m² | 100 | 1 709 €/m² | 33 |
Quartiers — Tours
21 quartiers + 48 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 683 €/m²
Les Fontaines
Meilleur rendement
9,3%
Les Fontaines · 1 683 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre | 3 466 €/m² |
| └─ Chardonnet | 3 730 €/m² |
| └─ Anatole France | 3 333 €/m² |
| └─ Carmes | 3 321 €/m² |
| Grammont | 3 425 €/m² |
| └─ Jardin aromatique de la vill.. | 3 612 €/m² |
| └─ Aumônes | 3 585 €/m² |
| └─ Place Sidi Brahim | 3 157 €/m² |
| Rabelais-Tonnellé | 3 400 €/m² |
| Lamartine | 3 187 €/m² |
| Lakanal-Strasbourg | 3 133 €/m² |
| └─ Rabelais | 3 214 €/m² |
| La Fuye Velpeau | 3 063 €/m² |
| └─ Général Leclerc | 3 235 €/m² |
| └─ Velpeau | 3 066 €/m² |
| Sainte-Radegonde | 2 997 €/m² |
| └─ Château du Grand Montsoudun | 2 939 €/m² |
| Beaujardin | 2 813 €/m² |
| Saint-Symphorien | 2 771 €/m² |
| └─ Président Coty | 2 959 €/m² |
| └─ Honorine | 2 826 €/m² |
| └─ Tranchée | 2 825 €/m² |
| Giraudeau | 2 762 €/m² |
| Douets-Milletière | 2 707 €/m² |
| Febvotte-Marat | 2 414 €/m² |
| Europe | 2 372 €/m² |
| └─ Mail Bonaparte | 2 872 €/m² |
| └─ Charleroi | 1 821 €/m² |
| Rives du Cher | 1 795 €/m² |
| └─ Square Mendelssohn | 1 714 €/m² |
| Les Fontaines | 1 683 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j