Quel est le prix au m² à LA RICHE (37520) ?

Le prix médian au m² à LA RICHE est de 3 002 €/m² pour les maisons et 3 093 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA RICHE ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA RICHE (37520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA RICHE ?

Le marché immobilier à LA RICHE (37520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Riche (37520)

10 402 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

3 002 €/m²

2 604 €/m² — 3 334 €/m²

Prix/m² appartements

3 093 €/m²

2 533 €/m² — 3 400 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

693 annonces en vente à La Riche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Riche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Riche

Ventes 12 mois

112

38 maisons 74 appartements

Prix DVF maisons

2 882 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 872 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +7,5% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 179 €/m²	17
2P	2 791 €/m²	31
3P	2 846 €/m²	19
4P	2 121 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 480 €/m²	9
4P	2 900 €/m²	11
5P+	2 660 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Riche

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

17%

83%

Maisons (118) Apparts (575)

Annonces à La Riche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 52 m²	184 000 € 3 538 €/m²	+2,2%
Appartement 3 pièces 79 m²	235 400 € 2 980 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	113 000 € 3 767 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	224 000 € 3 556 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	254 000 € 2 330 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 254 m²	446 000 € 1 756 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Appartement 2 pièces	132 000 €	=
Appartement 1 pièce 30 m²	113 000 € 3 767 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	325 000 € 4 924 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 101 m²	266 000 € 2 634 €/m²	902 j
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	266 000 € 2 634 €/m²	562 j
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	199 500 € 2 375 €/m²	422 j
Appartement 3 pièces 68 m²	302 000 € 4 441 €/m²	367 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	148 400 € 1 855 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Riche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 090 €/m²	1	3 112 €/m²	17
2 pièces	3 090 €/m²	2	2 795 €/m²	31
3 pièces	2 926 €/m²	9	2 523 €/m²	19
4 pièces	2 928 €/m²	11	2 066 €/m²	6
5 pièces+	2 803 €/m²	10	-	-

Quartiers — La Riche

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 791 €/m²

Ronsard Pagnol

Meilleur rendement

6,7%

Sainte-Anne · 3 406 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Riche	3 188 €/m²
└─ Sainte-Anne	3 406 €/m²
└─ Ronsard Pagnol	2 791 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Riche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Riche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Riche — 6 199 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

69%

Maisons (1 840) Apparts (4 269)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,4%

2 139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 3 817 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Riche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,1%

Apparts parc

68,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Riche

Tours 3 196 €/m² 3.1 km St Genouph 1 980 €/m² 3.8 km St Cyr sur Loire 3 199 €/m² 4.4 km Fondettes 2 926 €/m² 4.5 km Joue les Tours 2 518 €/m² 5 km Ballan Mire 2 682 €/m² 5.4 km St Pierre des Corps 2 368 €/m² 5.4 km La Membrolle sur Choisill 2 511 €/m² 5.9 km Luynes 2 466 €/m² 7 km Chambray les Tours 2 724 €/m² 7.7 km

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