119 784 €
Bien
79 m²
TOURS
37200
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit119 784 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
TOURS (37200) • cathedrale
Niveaux
4
Balcon
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Appartement 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37200) - - - - - - - - - - - TOURS, Cet appartement T4 de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 704 €
Prix net vendeur
114 080 €
Frais de notaire
+9 650 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 434 €
Capital à emprunter
129 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 710 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 20 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 45 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
10 428 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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