Statistiques immobilières — Tessens (73210)
0 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 168 €/m²
2 258 €/m² — 4 391 €/m²
Prix/m² appartements
4 661 €/m²
3 643 €/m² — 5 094 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Tessens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TessensVentes 12 mois
85
25 maisons 60 appartements
Prix DVF maisons
3 167 €/m²
+14,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 158 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +3,7% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 870 €/m² | 20 |
| 2P | 4 843 €/m² | 20 |
| 3P | 5 408 €/m² | 14 |
| 4P | 2 839 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 324 €/m² | 6 |
| 4P | 3 143 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 167 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TessensBiens en baisse
64.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Tessens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 92 m² | 199 950 € 2 173 €/m² | -20,0% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 500 000 € 3 704 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 695 000 € 4 137 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 500 000 € 3 704 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 367 000 € 4 318 €/m² | -7,6% |
| Maison 6 pièces 176 m² | 885 000 € 5 028 €/m² | = |
| Terrain | 274 300 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 92 m² | 199 950 € 2 173 €/m² | 474 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 1 390 000 € 5 792 €/m² | 330 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 367 000 € 4 318 €/m² | 189 j |
| Terrain | 274 300 € | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tessens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 4 629 €/m² | 20 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 473 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 064 €/m² | 6 | 5 262 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 830 €/m² | 7 | 3 550 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 584 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TessensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tessens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j