Statistiques immobilières — La Motte Servolex (73290)
11 936 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 886 €/m²
3 430 €/m² — 4 596 €/m²
Prix/m² appartements
3 563 €/m²
2 891 €/m² — 3 956 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Motte Servolex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Motte ServolexVentes 12 mois
91
40 maisons 51 appartements
Prix DVF maisons
4 015 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 513 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +9,5% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 172 €/m² | 5 |
| 2P | 3 633 €/m² | 12 |
| 3P | 3 310 €/m² | 14 |
| 4P | 2 949 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 591 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 774 €/m² | 4 |
| 4P | 4 215 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 938 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Motte ServolexBiens en baisse
4.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (1 140)
Annonces à La Motte Servolex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 272 000 € 3 400 €/m² | -3,5% |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 180 000 € 3 462 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 270 000 € 3 553 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 220 000 € 3 188 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 189 000 € 4 021 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 327 000 € 4 955 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 436 000 € 5 590 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 402 000 € 5 583 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 327 000 € 5 031 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 554 000 € 5 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 296 000 € 4 774 €/m² | 734 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 285 000 € 4 524 €/m² | 282 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 115 000 € 5 227 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 272 000 € 3 400 €/m² | 266 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 272 000 € 3 400 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Motte Servolex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 919 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | 1 | 3 641 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 5 863 €/m² | 4 | 3 250 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 4 153 €/m² | 14 | 2 831 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 3 940 €/m² | 15 | 2 932 €/m² | 3 |
Quartiers — La Motte Servolex
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 316 €/m²
Nord-Ouest
Meilleur rendement
6,0%
La Motte-Servolex · 3 790 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Motte-Servolex | 3 790 €/m² |
| └─ Nord-Ouest | 3 316 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Motte ServolexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Motte Servolex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Motte Servolex — 6 071 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 590)
Apparts (3 452)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,9%
3 382 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
1 913 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Motte ServolexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,0%
Apparts parc
56,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant