Quel est le prix au m² à UGINE (73400) ?

Le prix médian au m² à UGINE est de 2 945 €/m² pour les maisons et 2 373 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à UGINE ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à UGINE (73400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à UGINE ?

Le marché immobilier à UGINE (73400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ugine (73400)

7 294 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 945 €/m²

2 062 €/m² — 3 506 €/m²

Prix/m² appartements

2 373 €/m²

2 015 €/m² — 2 665 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 014 annonces en vente à Ugine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ugine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ugine

Ventes 12 mois

52

34 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 953 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 083 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,8%

Tendance DVF : +2,9% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 357 €/m²	5
3P	2 211 €/m²	7
4P	1 830 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 202 €/m²	4
3P	3 464 €/m²	6
4P	2 978 €/m²	13
5P+	2 555 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ugine

Biens en baisse

4.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (196) Apparts (818)

Annonces à Ugine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 289 m²	623 000 € 2 156 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	242 000 € 3 270 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	188 700 € 3 093 €/m²	=
Appartement 4 pièces 119 m²	245 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	215 000 € 1 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	226 000 € 3 705 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	188 700 € 3 093 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	198 172 € 3 359 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	159 000 € 3 878 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	207 000 € 4 404 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 304 m²	150 000 € 493 €/m²	1125 j
Terrain	121 000 €	779 j
Appartement 76 m²	297 500 € 3 914 €/m²	322 j
Maison 7 pièces 217 m²	795 000 € 3 664 €/m²	302 j
Maison 5 pièces 77 m²	180 000 € 2 338 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ugine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 381 €/m²	5
2 pièces	1 507 €/m²	4	2 172 €/m²	1
3 pièces	3 248 €/m²	6	2 206 €/m²	7
4 pièces	3 056 €/m²	13	1 838 €/m²	4
5 pièces+	2 245 €/m²	4	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ugine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ugine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ugine — 4 031 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (1 753) Apparts (2 218)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

1 626 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 2 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ugine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,6%

Apparts parc

55,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ugine

Marthod 2 724 €/m² 3.2 km Cohennoz 4 639 €/m² 4.8 km Thenesol 3 505 €/m² 4.8 km Queige 3 607 €/m² 5.8 km Cesarches 3 153 €/m² 5.9 km Allondaz 3 233 €/m² 6.5 km Venthon 3 720 €/m² 7.2 km Pallud 2 695 €/m² 7.6 km Crest Voland 7 782 €/m² 8.2 km Albertville 2 743 €/m² 8.6 km

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