Statistiques immobilières — Ugine (73400)
7 294 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 948 €/m²
2 064 €/m² — 3 510 €/m²
Prix/m² appartements
2 355 €/m²
2 000 €/m² — 2 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ugine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UgineVentes 12 mois
52
34 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
2 953 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 083 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +0,0% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 357 €/m² | 5 |
| 3P | 2 211 €/m² | 7 |
| 4P | 1 830 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 202 €/m² | 4 |
| 3P | 3 464 €/m² | 6 |
| 4P | 2 978 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 555 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UgineBiens en baisse
3.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (1 486)
Annonces à Ugine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 390 000 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 115 788 € 2 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 181 900 € 3 083 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 181 900 € 3 136 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 249 000 € 3 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 47 m² | 190 000 € 4 043 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 181 900 € 3 136 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 249 600 € 3 284 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 159 000 € 3 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 126 000 € | 911 j |
| Appartement 47 m² | 199 600 € 4 247 €/m² | 454 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 773 000 € 3 562 €/m² | 434 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 773 000 € 3 562 €/m² | 434 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 153 900 € 3 754 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ugine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 359 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 493 €/m² | 4 | 2 152 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 218 €/m² | 6 | 2 186 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 028 €/m² | 13 | 1 821 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 225 €/m² | 4 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UgineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ugine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ugine — 4 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 753)
Apparts (2 218)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,2%
1 626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
2 272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UgineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,6%
Apparts parc
55,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant