Quel est le prix au m² à TALLOIRES (74290) ?

Le prix médian au m² à TALLOIRES est de 6 824 €/m² pour les maisons et 7 138 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALLOIRES ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALLOIRES (74290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALLOIRES ?

Le marché immobilier à TALLOIRES (74290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Talloires (74290)

1 793 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 824 €/m²

4 514 €/m² — 8 253 €/m²

Prix/m² appartements

7 138 €/m²

4 232 €/m² — 8 072 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

84 annonces en vente à Talloires

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Talloires

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Talloires

Ventes 12 mois

21

12 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

7 308 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 733 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 987 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 998 €/m²	5
5P+	8 582 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Talloires

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (58) Apparts (26)

Annonces à Talloires

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 400 m²	1 300 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 8 pièces 400 m²	1 300 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	899 000 € 7 492 €/m²	=
Appartement 5 pièces 147 m²	640 000 € 4 354 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	1 260 000 € 6 300 €/m²	-11,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 8 pièces 296 m²	1 890 000 € 6 385 €/m²	-4,5%
Maison 4 pièces 120 m²	899 000 € 7 492 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	450 000 € 7 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	899 000 € 7 492 €/m²	=
Terrain	756 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 235 m²	1 690 000 € 7 191 €/m²	721 j
Maison 7 pièces 194 m²	1 790 000 € 9 227 €/m²	367 j
Maison 7 pièces 194 m²	1 790 000 € 9 227 €/m²	364 j
Maison 6 pièces 152 m²	1 025 000 € 6 743 €/m²	311 j
Maison 8 pièces 400 m²	1 300 000 € 3 250 €/m²	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Talloires

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 754 €/m²	2
2 pièces	-	1	7 659 €/m²	2
3 pièces	5 109 €/m²	5	3 326 €/m²	4
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Talloires

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Talloires Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Talloires — 1 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (1 005) Apparts (614)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

688 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

310 kWh/m² 361 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Talloires

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

37,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Talloires

Duingt 5 922 €/m² 1.7 km Menthon St Bernard 7 967 €/m² 2.7 km Bluffy 3.2 km St Jorioz 6 134 €/m² 4 km Veyrier du Lac 11 032 €/m² 5.4 km Entrevernes 5.4 km Montmin 6 783 €/m² 5.6 km Alex 6 670 €/m² 5.9 km Sevrier 6 995 €/m² 6.3 km Lathuile 4 916 €/m² 6.5 km

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