Prix m2 immobilier Alex (74290) en novembre 2026

1 048 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

6 639 €/m²

6 271 €/m² — 6 853 €/m²

Prix m2 appartements

5 554 €/m²

5 529 €/m² — 5 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

60 annonces en vente à Alex

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Alex

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Alex (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alex

Ventes 12 mois

6

4 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

6 976 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Alex

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

68%

32%

Maisons (41) Apparts (19)

Annonces à Alex

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 234 m²	1 120 000 € 4 786 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	950 000 € 5 191 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	950 000 € 5 191 €/m²	=
Appartement 6 pièces 142 m²	750 000 € 5 282 €/m²	-6,1%
Maison 6 pièces 234 m²	1 120 000 € 4 786 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	1 120 000 € 6 957 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	1 120 000 € 6 957 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	950 000 € 5 191 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	950 000 € 5 191 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	700 000 €	405 j
Maison 7 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	217 j
Maison 7 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	217 j
Maison 7 pièces 150 m²	950 000 € 6 333 €/m²	211 j

Prix m2 par nombre de pièces à Alex

Ventilation maisons vs appartements — Alex

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	6 654 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Alex

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alex

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Alex par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Alex — INSEE (2)

554 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (452) Apparts (100)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

371 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 86 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Alex

Données croisées — Alex

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

18,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Alex : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Alex

Dingy St Clair 2.6 km Maisons 5 207 €/m² Apparts 5 184 €/m² Bluffy 2.8 km Apparts 6 857 €/m² La Balme de Thuy 3.1 km Maisons 4 101 €/m² Menthon St Bernard 4.7 km Maisons 8 964 €/m² Apparts 6 487 €/m² Veyrier du Lac 4.7 km Maisons 11 761 €/m² Apparts 8 262 €/m² Talloires 5.9 km Maisons 6 306 €/m² Apparts 6 318 €/m² Naves Parmelan 6.2 km Maisons 5 319 €/m² Thones 6.7 km Maisons 4 930 €/m² Apparts 4 292 €/m² Annecy le Vieux 7 km Maisons 5 620 €/m² Apparts 5 202 €/m² Duingt 7.5 km Maisons 5 594 €/m² Apparts 5 854 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Alex, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 976 €/m²	6	-	2
2024	-	4	4 839 €/m²	5
2023	6 913 €/m²	7	-	1
2022	5 850 €/m²	13	-	4
2021	5 238 €/m²	14	-	3
2020	5 362 €/m²	12	-	1
2019	4 062 €/m²	6	-	0