Statistiques immobilières — Lathuile (74210)
1 014 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 916 €/m²
3 167 €/m² — 6 511 €/m²
Prix/m² appartements
4 694 €/m²
4 397 €/m² — 5 132 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lathuile
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LathuileVentes 12 mois
15
9 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
4 901 €/m²
+12,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 937 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 086 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 376 €/m² | 3 |
| 5P+ | 6 111 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LathuileBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (30)
Annonces à Lathuile
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 420 000 € 3 750 €/m² | -7,7% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 170 000 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 600 m² | 240 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 219 m² | 745 000 € 3 402 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 500 000 € 2 747 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 18 m² | 120 750 € 6 708 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 707 132 € 7 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 655 000 € 5 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 675 m² | 305 000 € 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 529 000 € 5 454 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 170 000 € 1 753 €/m² | 319 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 231 000 € 4 358 €/m² | 246 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | 206 j |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lathuile| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 004 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | 3 |
| 4 pièces | 4 342 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 852 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LathuileRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lathuile Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lathuile — 750 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (478)
Apparts (272)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LathuileRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
36,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant