Statistiques immobilières — Montmin (74210)
330 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 783 €/m²
4 487 €/m² — 8 203 €/m²
Prix/m² appartements
7 138 €/m²
4 232 €/m² — 8 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montmin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontminVentes 12 mois
21
12 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
7 308 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 733 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 987 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 998 €/m² | 5 |
| 5P+ | 8 582 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontminBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (4)
Annonces à Montmin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 260 m² | 1 100 000 € 4 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 619 000 € 4 551 €/m² | -6,2% |
| Maison 110 m² | 598 000 € 5 436 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 598 000 € 5 436 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 110 m² | 598 000 € 5 436 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 1 075 000 € 9 773 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 1 200 000 € 13 333 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 598 000 € 5 436 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 260 m² | 1 100 000 € 4 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 97 m² | 539 000 € 5 557 €/m² | 197 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 1 025 000 € 9 762 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 754 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | 1 | 7 659 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 109 €/m² | 5 | 3 326 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontminRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j