Statistiques immobilières — Duingt (74410)
919 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 922 €/m²
5 655 €/m² — 6 622 €/m²
Prix/m² appartements
6 469 €/m²
5 743 €/m² — 8 490 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Duingt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DuingtVentes 12 mois
10
3 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
5 725 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 471 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 625 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 725 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DuingtBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (233)
Annonces à Duingt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 649 000 € 3 328 €/m² | -7,2% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 553 900 € 6 441 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 481 900 € 5 949 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 350 000 € 6 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 350 000 € 6 364 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 112 m² | 654 973 € 5 848 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 598 000 € 5 436 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 297 900 € 6 928 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 481 900 € 5 949 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 301 500 € 7 731 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 630 000 € | 263 j |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 512 500 € 6 926 €/m² | 256 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 312 300 € 7 808 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 423 800 € 6 948 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 649 000 € 3 328 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Duingt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 8 148 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DuingtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Duingt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Duingt — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (357)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DuingtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,0%
Apparts parc
48,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant