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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Les Sables d'Olonne, quartier gare. Votre agence Century 21 immobilier vous propose une maison type trois comprenant au rez-de-chaussée : cuisine américaine avec séjour. Au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 721 €/mois | 26 427 €/mois | 732 564 € | 77 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 768 720 € | 113 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 834 840 € | 179 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 252 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 334 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURESNES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arIav Actuel
|
682 000 € | - |
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#b0WTp
|
193 400 € | -71,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Beausejour | 570 000 € | 58 m² | 9 828 € |
| 22/09/2025 | 8 Pas Du Val D Or | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 04/08/2025 | 22 All De La Pepiniere | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Des Chenes | 571 200 € | 69 m² | 8 278 € |
| 05/05/2025 | 39 Rue De La Liberte | 538 000 € | 58 m² | 9 276 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Des Chenes | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 28/01/2025 | 31 Che Des Roses | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 05/12/2024 | 132 Rue Lakanal | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Des Carrieres | 1 758 450 € | 68 m² | 25 860 € |
| 28/11/2024 | 7 All Des Gros Buissons | 811 950 € | 64 m² | 12 687 € |
| 13/11/2024 | 21 All Des Gros Buissons | 670 000 € | 61 m² | 10 984 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Cottages | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 11/07/2024 | 53b Rue Des Couvaloux | 375 100 € | 52 m² | 7 213 € |