Prix m2 immobilier St Xandre (17138) en novembre 2026

4 563 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix m2 maisons

3 435 €/m²

2 827 €/m² — 3 885 €/m²

Prix m2 appartements

3 058 €/m²

3 011 €/m² — 3 178 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

381 annonces en vente à St Xandre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à St Xandre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à St Xandre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Xandre

Ventes 12 mois

69

64 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 384 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 070 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -4,2% (69 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 339 €/m²	13
4P	3 476 €/m²	28
5P+	3 305 €/m²	15

Dynamique des annonces à St Xandre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

49.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (356) Apparts (25)

Annonces à St Xandre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	-14,3%
Terrain 663 m²	199 500 € 301 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	389 000 € 2 664 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	387 000 € 2 580 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	369 500 € 3 054 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	479 000 € 3 629 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	420 161 € 2 271 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	279 900 € 3 683 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	577 500 € 4 773 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	420 161 € 2 271 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	719 000 € 4 826 €/m²	580 j
Appartement 3 pièces 53 m²	191 500 € 3 613 €/m²	576 j
Maison 6 pièces 121 m²	369 500 € 3 054 €/m²	529 j
Maison 6 pièces 121 m²	369 500 € 3 054 €/m²	420 j
Maison 6 pièces 185 m²	420 161 € 2 271 €/m²	396 j

Prix m2 par nombre de pièces à St Xandre

Ventilation maisons vs appartements — St Xandre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 363 €/m²	1	-	-
2 pièces	3 363 €/m²	1	-	-
3 pièces	3 383 €/m²	13	-	-
4 pièces	3 395 €/m²	28	-	-
5 pièces+	3 293 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur à St Xandre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Xandre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à St Xandre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de St Xandre — INSEE (2)

2 634 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 342) Apparts (284)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

1 778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

152 kWh/m² 766 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Xandre

Données croisées — St Xandre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.62%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,2%

Apparts parc

10,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de St Xandre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de St Xandre

Puilboreau 2.5 km Maisons 3 690 €/m² Apparts 3 663 €/m² Marsilly 4 km Maisons 3 475 €/m² Apparts 2 871 €/m² Dompierre sur Mer 4 km Maisons 3 568 €/m² Apparts 3 160 €/m² Lagord 4 km Maisons 3 729 €/m² Apparts 2 995 €/m² Nieul sur Mer 4.7 km Maisons 3 595 €/m² Apparts 3 930 €/m² Villedoux 4.9 km Maisons 2 865 €/m² Perigny 4.9 km Maisons 3 820 €/m² Apparts 3 917 €/m² Esnandes 4.9 km Maisons 2 999 €/m² St Ouen D Aunis 5.8 km Maisons 3 023 €/m² St Rogatien 6.4 km Maisons 3 606 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à St Xandre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 431 €/m²	65	-	1
2024	3 508 €/m²	60	-	2
2023	3 870 €/m²	55	3 799 €/m²	6
2022	3 647 €/m²	75	-	3
2021	3 173 €/m²	76	-	2
2020	2 727 €/m²	77	-	0
2019	2 841 €/m²	75	-	0