Quel est le prix au m² à LAGORD (17140) ?

Le prix médian au m² à LAGORD est de 3 751 €/m² pour les maisons et 2 954 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAGORD ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAGORD (17140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAGORD ?

Le marché immobilier à LAGORD (17140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lagord (17140)

7 437 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 751 €/m²

3 147 €/m² — 4 188 €/m²

Prix/m² appartements

2 954 €/m²

2 490 €/m² — 3 702 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

649 annonces en vente à Lagord

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lagord

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lagord

Ventes 12 mois

86

64 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 982 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 871 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +6,4% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 397 €/m²	9
3P	3 136 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 368 €/m²	13
4P	3 561 €/m²	20
5P+	3 723 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lagord

Biens en baisse

46.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (488) Apparts (161)

Annonces à Lagord

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 106 m²	294 000 € 2 774 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	449 000 € 2 935 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	279 000 € 3 100 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	112 000 € 2 545 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	289 000 € 3 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	285 000 € 3 563 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	370 000 € 3 558 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	550 000 € 3 438 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	333 250 € 4 064 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	639 000 € 3 759 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 43 m²	97 000 € 2 256 €/m²	658 j
Maison 5 pièces 157 m²	830 000 € 5 287 €/m²	500 j
Maison 6 pièces 261 m²	1 155 000 € 4 425 €/m²	498 j
Appartement 3 pièces 44 m²	159 750 € 3 631 €/m²	466 j
Appartement 4 pièces 84 m²	288 000 € 3 429 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lagord

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 565 €/m²	1	-	1
2 pièces	4 010 €/m²	0	2 864 €/m²	9
3 pièces	4 125 €/m²	13	2 850 €/m²	10
4 pièces	3 507 €/m²	20	2 399 €/m²	2
5 pièces+	3 712 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lagord

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lagord Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lagord — 4 149 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

26%

Maisons (2 984) Apparts (1 059)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,1%

2 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 1 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lagord

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,6%

Apparts parc

25,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lagord

Nieul sur Mer 3 676 €/m² 2.3 km Puilboreau 3 585 €/m² 2.4 km L Houmeau 3 841 €/m² 3 km La Rochelle 4 277 €/m² 3.9 km St Xandre 3 537 €/m² 4 km Marsilly 3 521 €/m² 4.7 km Perigny 3 829 €/m² 5 km Dompierre sur Mer 3 605 €/m² 6 km Aytre 3 025 €/m² 6.5 km St Rogatien 3 480 €/m² 7.2 km

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