Statistiques immobilières — Villedoux (17230)
1 913 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 875 €/m²
2 441 €/m² — 3 083 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villedoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VilledouxVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
3 054 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +5,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 054 €/m² | 6 |
| 4P | 3 238 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 304 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VilledouxBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (269)
Apparts (0)
Annonces à Villedoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 274 800 € 2 454 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 279 800 € 2 498 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 258 000 € 3 035 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 234 919 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 510 000 € 2 563 €/m² | -2,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 218 471 € 4 369 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 360 899 € 4 010 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 267 575 € 3 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 249 946 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 300 737 € 3 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 299 999 € 2 632 €/m² | 307 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 262 000 € 3 235 €/m² | 235 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 435 000 € 3 625 €/m² | 235 j |
| Maison 4 pièces 158 m² | 180 000 € 1 139 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 320 000 € 2 623 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villedoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 068 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 921 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 596 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VilledouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villedoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villedoux — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (866)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
710 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VilledouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant