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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Ce loft aux prestations exceptionnelles se distingue par un séjour spacieux avec une 'hauteur sous cathédrale' et une cuisine entièrement équipée. Le bien dispose de 4 chambres, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 441 €/mois | 16 488 €/mois | 457 044 € | 52 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 76 233 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 119 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 170 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 222 273 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST XANDRE
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420 161 € | 2 271 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST XANDRE |
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T6 ST XANDRE
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420 161 € | 2 271 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à ST XANDRE |
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T9 ST XANDRE
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410 000 € | 2 010 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T7 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T8 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T8 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T9 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST XANDRE |
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T9 ST XANDRE
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409 500 € | 2 007 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST XANDRE |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Imp Des Belettes | 551 500 € | 158 m² | 3 491 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 491 400 € | 154 m² | 3 191 € |
| 09/08/2024 | 8 Imp Du Pont De Pierre | 555 000 € | 157 m² | 3 535 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Des Ecureuils | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 4b Imp Des Paquerettes | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |