Statistiques immobilières — Puilboreau (17138)
5 791 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 606 €/m²
3 236 €/m² — 4 192 €/m²
Prix/m² appartements
3 755 €/m²
3 314 €/m² — 4 042 €/m²
Ventes DVF 12 mois
71
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Puilboreau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuilboreauVentes 12 mois
71
57 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
3 313 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 801 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : -1,5% (71 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 851 €/m² | 7 |
| 3P | 3 263 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 093 €/m² | 4 |
| 4P | 3 219 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 753 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuilboreauBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (502)
Apparts (235)
Annonces à Puilboreau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 622 m² | 1 599 000 € 2 571 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 229 200 € 3 697 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 368 000 € 2 374 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 443 100 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 419 000 € 3 174 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 718 000 € 4 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 749 000 € 4 681 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 477 750 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 443 100 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 445 000 € 4 635 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 384 000 € 3 398 €/m² | 909 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 283 000 € 3 369 €/m² | 893 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 419 000 € 3 174 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 419 000 € 3 174 €/m² | 459 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 748 800 € 4 680 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puilboreau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 597 €/m² | 1 | 3 911 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 288 €/m² | 4 | 3 237 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 450 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 516 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuilboreauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puilboreau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puilboreau — 3 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 444)
Apparts (812)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
1 862 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
1 171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuilboreauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,7%
Apparts parc
23,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant