Quel est le prix au m² à PUILBOREAU (17138) ?

Le prix médian au m² à PUILBOREAU est de 3 663 €/m² pour les maisons et 3 694 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PUILBOREAU ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PUILBOREAU (17138), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PUILBOREAU ?

Le marché immobilier à PUILBOREAU (17138) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Puilboreau (17138)

5 791 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 663 €/m²

3 293 €/m² — 4 195 €/m²

Prix/m² appartements

3 694 €/m²

3 289 €/m² — 4 068 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

516 annonces en vente à Puilboreau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Puilboreau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Puilboreau

Ventes 12 mois

87

69 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 589 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 586 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +3,3% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 860 €/m²	7
3P	3 387 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 561 €/m²	9
4P	3 364 €/m²	28
5P+	4 129 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Puilboreau

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (406) Apparts (110)

Annonces à Puilboreau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	182 000 € 3 957 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	179 140 € 3 656 €/m²	=
Maison 8 pièces 222 m²	660 000 € 2 973 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	317 000 € 2 709 €/m²	=
Maison 8 pièces 222 m²	660 000 € 2 973 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	317 000 € 2 709 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	545 000 € 5 142 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	545 000 € 5 190 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	407 000 € 4 196 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	525 000 € 4 953 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	748 800 € 4 680 €/m²	517 j
Appartement 2 pièces 38 m²	171 359 € 4 509 €/m²	476 j
Maison 4 pièces 90 m²	389 000 € 4 322 €/m²	460 j
Appartement 3 pièces 72 m²	355 000 € 4 931 €/m²	440 j
Appartement 3 pièces 62 m²	287 000 € 4 629 €/m²	440 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Puilboreau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 592 €/m²	1	3 834 €/m²	7
3 pièces	3 418 €/m²	9	3 295 €/m²	9
4 pièces	3 458 €/m²	28	-	-
5 pièces+	3 667 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Puilboreau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Puilboreau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Puilboreau — 3 400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

24%

Maisons (2 444) Apparts (812)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 862 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 1 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Puilboreau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,7%

Apparts parc

23,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Puilboreau

Lagord 3 768 €/m² 2.4 km St Xandre 3 444 €/m² 2.5 km Perigny 3 847 €/m² 3.2 km Dompierre sur Mer 3 585 €/m² 3.6 km Nieul sur Mer 3 644 €/m² 4.2 km St Rogatien 3 624 €/m² 5.2 km Marsilly 3 526 €/m² 5.3 km L Houmeau 3 950 €/m² 5.4 km Aytre 3 096 €/m² 5.4 km La Rochelle 4 369 €/m² 5.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Puilboreau

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 425 €/m²	73	3 750 €/m²	25
2024	3 556 €/m²	64	3 286 €/m²	19
2023	3 827 €/m²	52	3 904 €/m²	32
2022	3 578 €/m²	105	3 694 €/m²	27
2021	3 470 €/m²	85	3 417 €/m²	17
2020	2 866 €/m²	85	3 318 €/m²	11
2019	2 759 €/m²	83	2 975 €/m²	12