Quel est le prix au m² à MARSILLY (17137) ?

Le prix médian au m² à MARSILLY est de 3 526 €/m² pour les maisons et 2 895 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARSILLY ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARSILLY (17137), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARSILLY ?

Le marché immobilier à MARSILLY (17137) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marsilly (17137)

2 843 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 526 €/m²

2 850 €/m² — 4 123 €/m²

Prix/m² appartements

2 895 €/m²

2 557 €/m² — 3 007 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

351 annonces en vente à Marsilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marsilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marsilly

Ventes 12 mois

34

32 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 614 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : -4,1% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 956 €/m²	4
4P	3 246 €/m²	10
5P+	3 512 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marsilly

Biens en baisse

65%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (351) Apparts (0)

Annonces à Marsilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 268 m²	748 800 € 2 794 €/m²	-13,6%
Maison 5 pièces 115 m²	336 500 € 2 926 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	295 000 € 2 658 €/m²	-1,6%
Maison 12 pièces 268 m²	748 800 € 2 794 €/m²	-13,6%
Maison 5 pièces 111 m²	295 000 € 2 658 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 252 m²	875 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 7 pièces 252 m²	875 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	814 320 € 4 355 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	767 000 € 4 383 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	814 320 € 4 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 168 m²	924 000 € 5 500 €/m²	1047 j
Maison 6 pièces 122 m²	300 000 € 2 459 €/m²	441 j
Maison 8 pièces 196 m²	1 575 000 € 8 036 €/m²	396 j
Maison 5 pièces 116 m²	488 000 € 4 207 €/m²	372 j
Maison 5 pièces 184 m²	378 000 € 2 054 €/m²	364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marsilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 402 €/m²	2	2 880 €/m²	1
3 pièces	3 938 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 224 €/m²	10	-	-
5 pièces+	4 198 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marsilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marsilly — 1 576 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 510) Apparts (60)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

1 115 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 417 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marsilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

3,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marsilly

Esnandes 2 995 €/m² 2.9 km Nieul sur Mer 3 644 €/m² 3.2 km St Xandre 3 444 €/m² 4 km Lagord 3 768 €/m² 4.7 km Puilboreau 3 663 €/m² 5.3 km Villedoux 2 906 €/m² 5.6 km L Houmeau 3 950 €/m² 5.7 km Charron 2 387 €/m² 7.4 km Dompierre sur Mer 3 585 €/m² 7.9 km St Ouen D Aunis 3 021 €/m² 8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Marsilly

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 655 €/m²	31	2 724 €/m²	5
2024	3 797 €/m²	46	-	0
2023	3 535 €/m²	48	-	1
2022	3 768 €/m²	45	-	0
2021	3 650 €/m²	60	-	1
2020	3 320 €/m²	35	-	1
2019	2 857 €/m²	65	-	1