Quel est le prix au m² à PEZENAS (34120) ?

Le prix médian au m² à PEZENAS est de 2 621 €/m² pour les maisons et 1 984 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEZENAS ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEZENAS (34120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEZENAS ?

Le marché immobilier à PEZENAS (34120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pezenas (34120)

8 686 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 621 €/m²

1 993 €/m² — 3 342 €/m²

Prix/m² appartements

1 984 €/m²

1 546 €/m² — 2 198 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 663 annonces en vente à Pezenas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pezenas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pezenas

Ventes 12 mois

118

69 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

2 547 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 042 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +2,0% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 929 €/m²	8
2P	2 042 €/m²	21
3P	2 078 €/m²	10
4P	2 004 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 440 €/m²	9
3P	2 258 €/m²	22
4P	2 537 €/m²	20
5P+	2 700 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pezenas

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

28%

Maisons (1 206) Apparts (457)

Annonces à Pezenas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 420 m²	825 000 € 1 964 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	99 900 € 1 850 €/m²	=
Maison 7 pièces 143 m²	325 500 € 2 276 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	188 000 € 1 790 €/m²	=
Appartement 2 pièces 61 m²	89 000 € 1 459 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	240 000 €	=
Bien immobilier 38 pièces	5 400 000 €	=
Bien immobilier 38 pièces	5 400 000 €	=
Maison 4 pièces 105 m²	188 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	539 900 € 2 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 79 m²	200 000 € 2 532 €/m²	1958 j
Appartement 2 pièces 66 m²	250 000 € 3 788 €/m²	1459 j
Appartement 4 pièces 70 m²	118 000 € 1 686 €/m²	1311 j
Maison 6 pièces 113 m²	370 000 € 3 274 €/m²	1177 j
Immeuble 3 pièces 60 m²	89 000 € 1 483 €/m²	1069 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pezenas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 063 €/m²	8
2 pièces	2 178 €/m²	9	2 002 €/m²	21
3 pièces	2 452 €/m²	22	1 797 €/m²	10
4 pièces	2 532 €/m²	20	2 029 €/m²	10
5 pièces+	2 859 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pezenas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pezenas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pezenas — 5 242 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 542) Apparts (2 673)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,5%

1 881 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 3 100 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pezenas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,5%

Apparts parc

51,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pezenas

Castelnau de Guers 2 169 €/m² 3 km Aumes 1 912 €/m² 3.3 km Lezignan la Cebe 2 063 €/m² 3.9 km Tourbes 2 766 €/m² 3.9 km Nezignan L Eveque 2 453 €/m² 4.5 km Cazouls D Herault 1 589 €/m² 5.9 km Nizas 2 095 €/m² 6 km Valros 2 437 €/m² 6.4 km Caux 2 201 €/m² 6.4 km Alignan du Vent 2 398 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Pezenas

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 547 €/m²	69	2 042 €/m²	49
2024	2 525 €/m²	54	1 887 €/m²	44
2023	2 758 €/m²	62	1 858 €/m²	50
2022	2 569 €/m²	71	1 596 €/m²	28
2021	2 338 €/m²	77	1 652 €/m²	49
2020	2 227 €/m²	72	1 702 €/m²	50
2019	2 206 €/m²	56	1 500 €/m²	35