Statistiques immobilières — Decines Charpieu (69150)
26 368 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 902 €/m²
3 299 €/m² — 4 228 €/m²
Prix/m² appartements
3 392 €/m²
2 735 €/m² — 3 942 €/m²
Ventes DVF 12 mois
194
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Decines Charpieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Decines CharpieuVentes 12 mois
194
53 maisons 141 appartements
Prix DVF maisons
4 028 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 276 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -0,5% (194 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 333 €/m² | 9 |
| 2P | 3 807 €/m² | 35 |
| 3P | 3 150 €/m² | 50 |
| 4P | 2 701 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 023 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 200 €/m² | 9 |
| 4P | 4 022 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 540 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Decines CharpieuBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (406)
Apparts (1 106)
Annonces à Decines Charpieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 159 000 € 3 245 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 390 000 € 2 746 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 259 000 € 3 278 €/m² | -5,8% |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 92 000 € 2 788 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 114 000 € 1 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 624 900 € 4 111 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 220 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 375 000 € 4 121 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 349 m² | 357 540 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 409 500 € 3 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 575 m² | 1 552 500 € 2 700 €/m² | 969 j |
| Appartement | 248 400 € | 601 j |
| Bien immobilier 13 pièces 261 m² | 620 000 € 2 375 €/m² | 435 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 195 000 € 2 826 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 499 000 € 3 043 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Decines Charpieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 450 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 4 773 €/m² | 2 | 3 647 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 4 354 €/m² | 9 | 3 238 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 4 156 €/m² | 14 | 2 645 €/m² | 38 |
| 5 pièces+ | 3 556 €/m² | 20 | 2 219 €/m² | 3 |
Quartiers — Decines Charpieu
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 406 €/m²
Décines-Charpieu
Meilleur rendement
5,6%
Décines-Charpieu · 3 406 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 406 €/m² |
| └─ Cornavent | 3 954 €/m² |
| └─ Centre | 3 797 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decines CharpieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Decines Charpieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Decines Charpieu — 13 345 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 265)
Apparts (8 958)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,4%
6 559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
5 266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Decines CharpieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,7%
Apparts parc
67,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant