Quel est le prix au m² à LUNEL (34400) ?

Le prix médian au m² à LUNEL est de 2 934 €/m² pour les maisons et 2 536 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUNEL ?

310 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUNEL (34400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUNEL ?

Le marché immobilier à LUNEL (34400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lunel (34400)

25 730 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 934 €/m²

2 398 €/m² — 3 344 €/m²

Prix/m² appartements

2 536 €/m²

2 113 €/m² — 2 977 €/m²

Ventes DVF 12 mois

310

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 711 annonces en vente à Lunel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lunel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lunel

Ventes 12 mois

310

207 maisons 103 appartements

Prix DVF maisons

3 000 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 225 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +0,7% (310 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 951 €/m²	7
2P	2 355 €/m²	45
3P	2 242 €/m²	31
4P	1 769 €/m²	18
5P+	1 917 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 860 €/m²	9
3P	3 121 €/m²	52
4P	3 095 €/m²	97
5P+	2 637 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lunel

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (749) Apparts (962)

Annonces à Lunel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	144 000 € 2 483 €/m²	-9,4%
Appartement 5 pièces 83 m²	169 000 € 2 036 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	109 000 € 1 535 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 192 m²	495 000 € 2 578 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 368 m²	610 000 € 1 658 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	267 000 € 4 045 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	215 000 € 3 772 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	360 000 € 2 571 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	315 000 € 4 200 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 89 m²	107 500 € 1 208 €/m²	850 j
Maison 6 pièces 140 m²	225 000 € 1 607 €/m²	616 j
Appartement 2 pièces 24 m²	75 000 € 3 125 €/m²	574 j
Appartement 4 pièces 47 m²	115 000 € 2 447 €/m²	562 j
Immeuble 17 pièces 492 m²	713 000 € 1 449 €/m²	532 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lunel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 100 €/m²	3	2 237 €/m²	7
2 pièces	2 907 €/m²	9	2 355 €/m²	45
3 pièces	3 059 €/m²	52	2 219 €/m²	31
4 pièces	3 133 €/m²	97	1 797 €/m²	18
5 pièces+	2 601 €/m²	35	-	3

Quartiers — Lunel

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 038 €/m²

Centre Ville-Mairie

Meilleur rendement

7,7%

Centre Ville-Mairie · 2 038 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lunel	2 580 €/m²
└─ Louis Abric Zone Nord	3 165 €/m²
└─ Route de Nîmes	3 148 €/m²
└─ Abrivado	3 090 €/m²
└─ Fernand Brunel	3 074 €/m²
└─ La Roquette	2 710 €/m²
└─ Centre Ville-Mairie	2 038 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lunel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lunel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lunel — 12 535 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (7 257) Apparts (5 224)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,1%

6 267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 4 014 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lunel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.47%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,2%

Apparts parc

41,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lunel

St Just 3 426 €/m² 2.9 km Lunel Viel 2 743 €/m² 3.7 km St Nazaire de Pezan 3 835 €/m² 3.8 km Verargues 2 425 €/m² 5.5 km Marsillargues 2 837 €/m² 5.5 km Saturargues 2 971 €/m² 5.5 km Lansargues 3 253 €/m² 5.8 km Valergues 3 637 €/m² 6.2 km Villetelle 3 293 €/m² 6.4 km St Series 3 302 €/m² 6.7 km

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