Quel est le prix au m² à ST HERBLON (44150) ?

Le prix médian au m² à ST HERBLON est de 2 075 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HERBLON ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HERBLON (44150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HERBLON ?

Le marché immobilier à ST HERBLON (44150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Herblon (44150)

2 507 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 075 €/m²

1 627 €/m² — 2 279 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

138 annonces en vente à St Herblon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Herblon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Herblon

Ventes 12 mois

26

23 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 206 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 512 €/m²

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : +6,9% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 206 €/m²	13
5P+	2 275 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Herblon

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (138) Apparts (0)

Annonces à St Herblon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	55 900 € 799 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	178 000 € 1 816 €/m²	-3,8%
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	176 500 € 1 801 €/m²	-8,8%
Maison 8 pièces 144 m²	265 000 € 1 840 €/m²	-2,9%
Maison 3 pièces 70 m²	55 900 € 799 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	59 700 €	=
Bien immobilier 7 pièces 131 m²	264 000 € 2 015 €/m²	=
Maison 86 m²	205 234 € 2 386 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	157 000 € 1 308 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	189 400 € 2 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 278 m²	400 000 € 1 439 €/m²	551 j
Bien immobilier 6 pièces 117 m²	276 000 € 2 359 €/m²	510 j
Maison 9 pièces 380 m²	583 000 € 1 534 €/m²	495 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	209 000 € 1 817 €/m²	378 j
Maison 5 pièces 120 m²	157 000 € 1 308 €/m²	364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Herblon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 796 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 238 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 219 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Herblon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Herblon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Herblon — 1 975 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 925) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

1 495 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Herblon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,5%

Apparts parc

1,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Herblon

Anetz 2 095 €/m² 3 km La Rouxiere 1 846 €/m² 4.4 km La Roche Blanche 1 991 €/m² 4.9 km Varades 1 855 €/m² 5.6 km Pouille les Coteaux 2 097 €/m² 7.2 km Ancenis 2 456 €/m² 7.6 km Maumusson 1 594 €/m² 8.3 km Belligne 1 858 €/m² 8.4 km St Gereon 2 450 €/m² 8.9 km La Chapelle St Sauveur 1 852 €/m² 9.1 km

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