Statistiques immobilières — Belligne (44370)
1 825 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 765 €/m²
1 402 €/m² — 2 207 €/m²
Prix/m² appartements
2 741 €/m²
2 076 €/m² — 3 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belligne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelligneVentes 12 mois
57
55 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -10,6% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 650 €/m² | 6 |
| 3P | 1 814 €/m² | 13 |
| 4P | 1 995 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 842 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelligneBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Belligne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 117 000 € 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 96 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 244 400 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 131 250 € 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 259 900 € 1 382 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 131 250 € 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 213 500 € 1 570 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 131 250 € 841 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 131 250 € 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 86 650 € 1 733 €/m² | 559 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 117 000 € 936 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 256 825 € 1 679 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belligne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 660 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 867 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 033 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 660 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelligneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belligne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Belligne
La Rouxiere
1 764 €/m²
4.1 km
La Chapelle St Sauveur
1 765 €/m²
4.4 km
Maumusson
1 494 €/m²
6.1 km
St Herblon
2 082 €/m²
8.4 km
La Roche Blanche
1 984 €/m²
9 km
Varades
1 765 €/m²
9.2 km
Montrelais
1 931 €/m²
10 km
Pouille les Coteaux
1 869 €/m²
10.2 km
Anetz
2 090 €/m²
11.1 km
St Mars la Jaille
1 495 €/m²
13.4 km