Statistiques immobilières — La Rouxiere (44370)
1 081 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 779 €/m²
1 413 €/m² — 2 224 €/m²
Prix/m² appartements
2 741 €/m²
2 076 €/m² — 3 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Rouxiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RouxiereVentes 12 mois
57
55 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -6,7% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 650 €/m² | 6 |
| 3P | 1 814 €/m² | 13 |
| 4P | 1 995 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 842 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RouxiereBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (253)
Apparts (4)
Annonces à La Rouxiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 125 000 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 232 500 € 1 336 €/m² | -0,2% |
| Maison 6 pièces 164 m² | 223 500 € 1 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 117 000 € 936 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 234 490 € 1 332 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 74 m² | 162 000 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 223 500 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 259 500 € 2 093 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 96 500 € 965 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 286 m² | 419 000 € 1 465 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 106 000 € 1 325 €/m² | 824 j |
| Terrain | 106 000 € | 428 j |
| Bien immobilier 436 m² | 70 000 € 161 €/m² | 397 j |
| Bien immobilier 719 m² | 69 990 € 97 €/m² | 332 j |
| Terrain | 69 990 € | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Rouxiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 887 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 663 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 870 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 037 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 663 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RouxiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Rouxiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Rouxiere
Belligne
1 783 €/m²
4.1 km
St Herblon
2 080 €/m²
4.4 km
Maumusson
1 499 €/m²
5.3 km
La Roche Blanche
1 993 €/m²
5.5 km
La Chapelle St Sauveur
1 779 €/m²
6.2 km
Varades
1 783 €/m²
7.1 km
Pouille les Coteaux
1 854 €/m²
7.2 km
Anetz
2 098 €/m²
7.3 km
Montrelais
1 967 €/m²
9.8 km
Ancenis
2 418 €/m²
11.8 km