Quel est le prix au m² à ST FIACRE SUR MAINE (44690) ?

Le prix médian au m² à ST FIACRE SUR MAINE est de 2 744 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FIACRE SUR MAINE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FIACRE SUR MAINE (44690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FIACRE SUR MAINE ?

Le marché immobilier à ST FIACRE SUR MAINE (44690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Fiacre sur Maine (44690)

1 200 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 744 €/m²

2 205 €/m² — 3 453 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

117 annonces en vente à St Fiacre sur Maine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Fiacre sur Maine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Fiacre sur Maine

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 299 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 605 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Fiacre sur Maine

Biens en baisse

8.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (117) Apparts (0)

Annonces à St Fiacre sur Maine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 169 m²	410 000 € 2 426 €/m²	=
Maison 8 pièces 168 m²	389 785 € 2 320 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	262 500 € 2 244 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	269 100 € 1 993 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 208 m²	514 800 € 2 475 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	376 780 € 2 529 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	401 456 € 2 694 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	231 350 € 2 435 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 153 m²	472 600 € 3 089 €/m²	=
Bien immobilier 79 m²	261 598 € 3 311 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 135 m²	269 100 € 1 993 €/m²	297 j
Maison 2 pièces 60 m²	87 000 € 1 450 €/m²	286 j
Maison 2 pièces 60 m²	87 000 € 1 450 €/m²	276 j
Maison 7 pièces 135 m²	269 100 € 1 993 €/m²	270 j
Maison 4 pièces 380 m²	347 750 € 915 €/m²	251 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Fiacre sur Maine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 751 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 751 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 205 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Fiacre sur Maine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Fiacre sur Maine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Fiacre sur Maine — 539 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (518) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

404 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 119 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Fiacre sur Maine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Fiacre sur Maine

La Haie Fouassiere 2 816 €/m² 1.7 km Chateau Thebaud 2 528 €/m² 2.2 km Vertou 3 439 €/m² 3.8 km Monnieres 2 634 €/m² 4.7 km Maisdon sur Sevre 2 529 €/m² 5.7 km Le Pallet 2 601 €/m² 6.1 km Haute Goulaine 3 397 €/m² 6.2 km La Chapelle Heulin 2 801 €/m² 6.7 km Aigrefeuille sur Maine 2 787 €/m² 7.5 km Le Bignon 2 986 €/m² 7.5 km

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