Statistiques immobilières — Monnieres (44690)
1 980 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 534 €/m²
1 770 €/m² — 2 851 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monnieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonnieresVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +8,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 929 €/m² | 5 |
| 4P | 2 740 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonnieresBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (5)
Annonces à Monnieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 189 900 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 180 000 € 1 895 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 239 990 € 1 778 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 235 m² | 442 900 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 198 550 € 1 627 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 235 m² | 442 900 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 835 000 € 4 489 €/m² | = |
| Terrain 740 m² | 163 947 € 222 €/m² | = |
| Terrain 250 m² | 57 750 € 231 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 189 900 € 2 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 235 m² | 449 960 € 1 915 €/m² | 247 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 239 990 € 1 778 €/m² | 208 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 220 000 € 3 667 €/m² | 203 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 220 000 € 3 667 €/m² | 200 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 229 000 € 2 759 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monnieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 924 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 733 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 530 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonnieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monnieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monnieres — 975 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (947)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonnieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Monnieres
Le Pallet
2 428 €/m²
1.7 km
La Haie Fouassiere
2 655 €/m²
4.2 km
Maisdon sur Sevre
2 425 €/m²
4.5 km
St Fiacre sur Maine
2 510 €/m²
4.7 km
Chateau Thebaud
2 124 €/m²
4.9 km
La Chapelle Heulin
2 602 €/m²
5 km
Gorges
2 582 €/m²
5.3 km
Mouzillon
2 295 €/m²
5.7 km
St Lumine de Clisson
2 428 €/m²
5.7 km
Aigrefeuille sur Maine
2 623 €/m²
7 km